Замена окон в подъезде
Как утверждает большинство представителей коммунальных служб, на покраске и штукатурке их обязанности по текущему ремонту исчерпываются. То есть, если в подъезде плохие окна — это уже является проблемой самих жильцов. Если жители отчаялись бороться с коммунальными службами, а ждать, когда дома коснется программа капремонта, нет терпения, можно попробовать решить проблему с окнами в подъезде самостоятельно. Собственники могут собраться и решить этот вопрос своими силами, либо же дожидаться, пока до их дома дойдет очередь на капитальный ремонт.
При наличии тепловых счетчиков в каждом доме, старые окна дают существенную прибавку в квитанции за тепло. Если оконные конструкции в подъезде оказались очень старыми и не подлежат реставрации, придется их полностью менять. При этом полная замена окон представляет собой процесс довольно дорогостоящий. В любом случае, чтобы провести хоть какие-то работы с окнами в подъезде, придется провести общее собрание. Очень важно назначить ответственное лицо, это должен быть уважаемый человек, которому владельцы квартир доверяют. Кроме того, на общем собрании нужно будет определиться с тем, какой именно вариант остекления будет наиболее выгодным и удобным для жильцов подъезда.
Мы предлагаем жильцам многоэтажных домов специальные условия при замене окон на пластиковые. Учитывая объем заказа при замене остекления в подъезде, мы предлагаем самую выгодную цену на монтаж пластиковых окон. Недорогие пластиковые окна сберегающие тепло, быстро окупаются за счет экономии на отоплении.
Что касается вопроса относительно того, к какому ремонту относится замена окон — к текущему или капитальному, многие представители коммунальных служб уверяют жильцов многоквартирных домов в том, что это не является их обязанностью. Однако с этим можно поспорить, если учесть информацию из определенных законодательных актов.
Для того чтобы понять, является ли полная либо частичная замена окон текущим или капитальным ремонтом, нужно разобраться в обоих этих понятиях. В Гражданском Кодексе говорится о том, что капремонтом жилых зданий является восстановление строительных конструкций либо их отдельных элементов, а также систем инженерно-технического обеспечения.
Эти данные можно истолковать и таким образом, что замена окон является мероприятием, которое входит в программу капитального ремонта здания. Однако существуют еще и определенные строительные нормативные акты, в которых говорится о текущих ремонтных работах жилых зданий.
Здесь говорится в первую очередь о том, что ремонт такого типа должен проводиться настолько часто, насколько это необходимо для поддержания объекта в нормальном и пригодном для жизни состоянии. При этом очередь на ремонт может несколько отличаться в различных регионах, так как необходимость в реставрации во многом зависит от природно-климатических факторов. Кроме того, коммунальные службы, которые несут ответственность за текущий ремонт здания, должны учитывать особенности конструкции дома, его общее техническое состояние и режим эксплуатации.
Планы на текущий ремонт ответственные лица должны составлять на годовой и пятилетний период. При этом распределяются основные работы, которые прописаны в одном из приложений, утвержденном Министерством строительства.